政策助力商业地产，商管行业或迎快速增长期
中信证券指出，政策发力支持提升线下消费设施效率，这一举措为商业地产领域带来了前所未有的发展机遇。商业地产的运营、持有和改造或将迎来有史以来最有利的发展环境，不仅REITs市场持续发育，而且险资等长线资金也持续增配商业地产，为行业注入强劲动力。不动产投资基金在多年沉寂后，也迎来了快速发展期，成为市场关注的焦点。城市走向内涵式发展，再投资回报率逐渐下降，核心资产大多成为非卖品，这使得核心重资产具备较大重估潜力。存量改造需求持续井喷，然而头部企业产能有限，难以满足全部需求。预计未来龙头商管公司将增加包租业务，透过筛选提升订单质量，以应对市场变化。整个商管行业则可能因此快速增长，龙头无暇满足的需求将被众多二线品牌分享，市场格局或将迎来新变化。
（文章来源：人民财讯）
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