物业费“降价潮”来袭，二三线城市成下调主力

　　常州花语馨苑小区宣布下调物业费，由原先每月每平方米1.8元下调至1元；重庆风花树小区物业费从1.8元降到1.3元，降幅27.8%。近期，全国多地物业费出现松动。

　　据克而瑞物管《2024年中国物业行业年度盘点报告》，重庆、银川等4城百余项目物业费下调20%-35%，多数承诺“降价不降服务”。

　　各界点赞物业费“降价潮”时，也有少数声音担心服务品质下降。记者调查发现，物业费下调集中在二三线城市，如武汉有超40个小区物业费下调。

　　下调集中在二三线城市

　　武汉绿地光谷星河绘小区物业费从3元降至2.5元，光谷188国际社区从3.3元降至2.6元。重庆、南昌、深圳等城市也出现物业费下调。

　　深圳前海润峯府小区物业费从9.9元降至6.9元，降幅达30%。物业费已成为不少家庭负担，市民对此密切关注。

　　不过，物业费全面下调可能性不大，特别是一线城市。中指研究院监测显示，物业费降费项目主要集中在部分二三线城市。

　　多重压力下的无奈选择

　　青岛表现尤为“硬核”，城阳区发布通知要求自查整改，青岛西海岸新区也发文告诫70家超出政府指导价的小区物业公司。

　　物业费下调是多重因素叠加结果，包括地方政府调控规范收费标准、房价房租下行压力增加、物业管理行业进入存量竞争时代等。

　　亟待回归合理区间

　　物业收费标准、服务质量与居民息息相关。整治物业乱收费现象、规范物业价格、物业服务应“质价相符”是关键。

　　青岛实践证明，行业指导对规范市场秩序效果明显。物业费合理下调有助于增强小区二手房吸引力，促进房地产行业健康发展。

（文章来源：经济参考报）

声明：

1. 风险提示：以上内容仅来自互联网，文中内容或观点仅作为原作者或者原网站的观点，不代表本站的任何立场，不构成与本站相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。本站竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此本站不做任何保证和承诺。
2. 本站认真尊重知识产权及您的合法权益，如发现本站内容或相关标识侵犯了您的权益，请您与我们联系删除。