11月11日A股房地产板块集体拉升，华侨城A领涨

　　11月11日，A股房地产板块出现集体拉升，市场关注度骤升。截至发稿，华侨城A（SZ000069）直线封板，领涨房地产板块，成为市场焦点。此外，大名城（SH600094）涨逾9%，黑牡丹（SH600510）、上海临港（SH600848）、大悦城（SZ000031）、中国武夷（SZ000797）等个股涨幅居前，市场氛围热烈。

　　记者注意到，此次华侨城的“2连板”是今年以来首次出现2连涨停，具有标志性意义。而华侨城上次股价出现涨停是在去年9月末，彼时正值“要促进房地产市场止跌回稳”的政策信号释放，房地产板块在当时也曾出现集体拉升，政策与市场表现紧密相连。

　　对于华侨城来说，此次股价异动的导火索源于近期市场流传的两条重磅消息，引发市场广泛猜测。一是深圳锦绣中华到期土地将推进处置工作，进一步盘活土地资源；二是深圳欢乐谷存在整体搬迁至光明区的可行性，现址将进行盘活利用。不过，对于上述市场传闻，目前仍未得到证实，暂未得到官方回应，市场仍持观望态度。

　　公开资料显示，深圳欢乐谷现址占地面积约35万平方米，地处南山区华侨城旅游度假区，周边商圈成熟、交通便利，是深圳知名文旅地标，具有极高的市场价值。锦绣中华地块则紧邻深南大道，地理位置同样优越，市场潜力巨大。有市场分析称，这些位于深圳核心地段的土地资源，若重新规划开发，可能为公司带来价值重估空间，提升公司整体实力。

　　作为国内“文旅+地产”模式的开创者，华侨城曾凭借“主题公园+地产开发”的模式迅速崛起，但近年来面临多重挑战。近年来面临文旅项目投资大、回报周期长，以及地产调控收紧等困境。截至今年三季报，华侨城A第三季度营业收入约为57.08亿元，同比下降9.67%；归属于上市公司股东的净利润亏损约14.99亿元，同比下降15.79%，业绩承压。

　　在房地产业务方面，华侨城A新增土地储备项目为重庆市沙坪坝小龙坎项目，土地面积1.80万平方米，土地总价款约4.57亿元，展现公司扩张步伐。截至三季度末，华侨城累计土地储备总计容建筑面积为1397.71万平方米，剩余可开发计容建筑面积为1020.72万平方米。本期竣工面积合计为4.74万平方米，本期销售面积合计为89.33万平方米，销售金额合计为132.50亿元，业务数据详实。

（文章来源：每日经济新闻）

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