民企土拍市场复苏 争夺话语权显积极信号

　　民企们正试图重新在土拍市场争夺话语权。

　　今年1~7月，根据克而瑞的研究，房企们保持着“央国企领跑、民企弱复苏、城投托底”的拿地格局。央国企占据主导，但民企也在部分止跌回稳的城市中寻找结构性机会。

　　尽管民企投资能力弱于国央企，但复苏力量不容忽视。一批实体经济领域的企业，跨界布局核心城市优质不动产。比如，上海祺祥旺宇置业有限公司拿下“全国单价地王”。

　　几天前在北京拿地的河北武安明芳房地产开发有限公司，母公司是河北太行钢铁集团。在南京土拍中，拿下栖霞区地块的合肥瑞伦房地产开发有限公司，由江苏亚伦集团股份有限公司控股。

　　其他如滨江集团、敏捷地产等民企，也在加速布局重点热点城市。土拍牌桌重现多元身影，地方政府打磨“小而美”地块，创新土拍规则；民企划定精准的拿地半径。

　　在深圳、广州、杭州等地，地方政府推出“竞品质”规则，倒逼房企提升产品力，保障项目品质，向民企开发商释放友好信号。

　　这一轮楼市调控后，仍在投资拿地的民企已与之前不同，楼市存在结构性机遇。中小规模房企或实业企业下属开发商争相进入土拍市场，民企始终不可缺位。

（文章来源：每日经济新闻）

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