7月房地产专项债发行破6000亿,创年内新高

网络 2025-08-05 19:30:22
市场资讯 2025-08-05 19:30:22 阅读

  8月5日,据克而瑞研究中心发布的报告称,7月份全国地方政府新增专项债发行规模继续上升,发行规模突破6000亿元,环比6月全月上升17%,创年内新高。其中房地产类专项债发行量1020亿元,连续两月在1000亿元以上,其中土储类专项债发行714亿元,连续两个月突破500亿元。

  从趋势来看,自2025年5月份以来,房地产专项债发布频次明显加快,额度也有所上升。5月15日,中共中央、国务院正式发布《关于持续推进城市更新行动的意见》,随后国新办新闻发布会上,发改委、财政部、自然资源部等五部门均明确表态,要大力支持城市更新,自然资源部更明确提出要精准识别存量空间盘活利用潜力区域,推动盘活存量用地和商办用房。房地产专项债作为重要资金来源,正为市场注入新活力。

  近3个月,每月房地产相关专项债发行数量均超过100只,此前均在80只以下。7月房地产专项债涉及项目数量超过800个,也创下年内新高。

  据克而瑞报告,聚焦到明细来看,2025年7月专项债共有714亿元投向土地储备,在房地产各类专项债中占比最高,达到70%。其次为保障安居,达165亿元,城镇旧改和棚户区改造金额较为接近分别为65亿元和57亿元,保障房最少,为20亿元。

  累计来看,2025年以来,土储类专项债累计发行2639亿元,在房地产类专项债中累计占比为51%,7月共发行712亿元,为年内第二高点。土储类专项债累计涉及项目共1112个,在房地产类项目中占比31%。

  此外,2025年7月,共有120个城市的相关项目获得了房地产专项债的融资。

  报告认为,作为当前城市发展工作的重要资金来源,房地产相关专项债正在带来更多高质量的新增投资和有效住房供给,并进一步挖潜有待释放的存量住房需求,加快行业企稳进程。专项债政策持续发力,助力房地产市场企稳回升。

  预计下半年各地将进一步加快城市更新工作的推进力度,利用好当前的专项债资金支持和政策窗口期,为房地产市场带来更多稳市场支持。

(文章来源:澎湃新闻)

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