香港楼市重现火爆 上半年成交3.7万套房

【创3年半新高！香港楼市重现火爆 上半年成交3.7万套房】沪指时隔8个月重返3500点之际，北上广深等热点城市的房地产市场也已重现火爆。在粤港澳大湾区，不止广深双城，香港上半年整体楼宇买卖登记也达到36848宗，创下2022年以来的3年半新高。

据香港中原地产数据，6月份，香港整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)7271宗，总值664.10亿元，较5月份的6442宗及498.45亿元上升12.9%及33.2%。住宅方面，6月买卖登记5955宗及610.61亿元，较5月的5105宗及382.44亿元分别上升16.7%及59.7%。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，5月份中美互降关税并暂缓90天，拆息及H按息急降，新盘热卖，二手成交增多，刺激整体交投重上七千宗水平兼创新高。在2025年上半年，香港整体楼宇买卖登记36848宗，总值2770.31亿元，较2024年下半年的32890宗及2532.08亿元分别上升12.0%及9.4%。

香港楼市回暖，2025年上半年价值2000万元以上的私人住宅(包括一手及二手)录得1269宗，总值734.53亿元，环比2024年下半年分别上升3.9%及4.9%。其中，价值2000万元以上的二手私人住宅买卖合约登记录650宗，总值309.01亿元，环比上升19.0%及34.8%。价值5000万元以上二手豪宅上半年交投录得135宗及156.88亿元，环比升32.4%及57.1%。

此消彼长。上半年，香港价值2000万元以上的一手私人住宅买卖登记宗数环比去年下半年下跌8.3%，扣除133宗内部转让后更是大跌28.0%。不过，价值5000万元以上的一手买卖录得292宗及322.54亿元，环比升20.2%及跌2.5%。杨明仪指出，上半年随着拆息下调，股市造好，香港楼价已由高位累跌近三成，加上政府优化投资移民计划等因素，吸引资金流向豪宅市场，带动上半年整体豪宅交投止跌回稳。在下半年，楼市气氛明显改善，预计下半年香港整体豪宅交投有望向升。

（文章来源：南方都市报）

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