险资不动产投资加码，形式多元需警惕合规

　　险资在不动产领域的布局还在加码。

　　《中国经营报》记者统计，截至6月底，年内平安人寿、中国人寿、太平洋人寿、建信人寿等4家保险公司披露了12笔大额不动产投资，共涉及6个不动产项目，合计新增投资49.2亿元，较去年同期增长597.87%。

　　根据原中国保监会于2016年5月印发的《保险公司资金运用信息披露准则第4号：大额未上市股权和大额不动产投资》，需要披露信息的大额不动产投资，是指直接投资境内不动产和以物权方式投资境外的单项不动产金额累计超过50亿元人民币等行为。

　　具体来看，今年上半年，平安人寿先后向北京丽泽金融商务区不动产项目和商业金融项目出资；中国人寿先后三次向英国伦敦金融城项目出资；太平洋人寿先后四次向上海市黄浦区淮海中路街道多地块合计出资；建信人寿先后三次向上海绿地外滩中心T4 幢办公楼项目合计出资。

　　此外，今年上半年，大家保险集团有限公司、中邮人寿保险股份有限公司等众多险资机构也均在不动产领域有布局动作。

　　北京排排网保险代理有限公司总经理杨帆表示，险资披露的大额不动产投资规模较去年同期大幅提升，显示出了加速布局的决心。保险资管行业资深专家鲁晓岳也表示，2025年头部险企仍积极增持一线城市优质商业地产项目。

　　值得一提的是，随着险资对不动产投资规模的逐渐扩大，险资不动产的投资形式越来越多元化。比如，今年1月，中邮保险宣布，公司作为领投机构正式签约上海博华广场不动产专项基金投资协议。

　　又如，5月19日，国寿投资保险资产管理有限公司与首程控股有限公司等签署北京平准基础设施不动产股权投资基金协议，目标规模100亿元。

　　在投资案例增长的同时，相关合规问题仍是影响机构决策和业务选择的重点。4月16日，深圳金融监管局发布的行政处罚信息显示，因“违规投资不动产”等违法违规行为，前海财险及相关责任人合计被罚123万元。

（文章来源：中国经营网）

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