6月土地市场成交规模环比增长，预计2025年下半年迎高质量宅地供应
6月，土地市场成交规模迎来周期性环比增长。据克而瑞月末快报数据，土地成交建筑面积和金额分别环比增长54%和89%，同比延续缩量提质，建面下降、金额上升趋势不变。截至6月25日，本月供应建筑面积5253万平方米，环比增加9%，年中供应规模略有上升。
土地成交方面，截至6月25日，全国300城经营性土地招拍挂成交4570万平方米，同比下降4%，降幅较上月减少11个百分点。但成交金额1573亿元，同比增长22%，土地成交延续缩量提质特征。本月北京、上海、成都成交金额超100亿元，重庆、长沙、成都成交建筑面积超100万平方米。因一线城市宅地成交占比上升，本月平均楼板价3443元/平方米，环比上升23%，同比增长27%。
从土地市场成交结构看，不同能级城市持续分化，一二线城市量价同比均增，三四线城市收缩土拍规模，溢价率回落，但个体地块亮点频出。二季度以来优质宅地供应节奏暂缓，4月后月度平均溢价率回落，受供地周期性影响，也有利于放缓优质宅地入市节奏。
对于接下来的土地市场走势，克而瑞分析指出，联系近期中央加力稳市场政策预期及地方政府加强土地要素管理举措，随着各地旧改深入，专项债收储等举措改善潜在库存指标，预计2025年下半年土地市场将迎来更多高质量宅地供应。整体溢价率或难再现2025年一季度高位，但土拍热度回升将在更多细分优质板块出现。
（文章来源：广州日报新花城）
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