北京优化限购与公积金政策 楼市止跌回稳态势有望巩固
中信建投证券研报指出,北京进一步优化限购和公积金政策,京籍居民及社保或个税满2年的非京籍居民购买五环外住房不再限制套数;同时无公积金贷款或有1次且已结清的家庭可执行首套公积金贷款政策,且公积金二套家庭贷款额度由60万元提升至100万元。北京五环外住房成交占比较高,优化限购政策有望增加五环外改善性住房需求,加快五环外商品库存去化;根据中指统计,今年前7月北京五环外新房成交套数占比81.6%,二手房成交套数占比51.1%。在今年公积金贷款利率继续下降25BP背景下,北京进一步优化公积金政策可降低购房门槛和房贷压力,尤其对于首次公积金贷款结清后且有置换需求的家庭而言,二套公积金贷款利率由原来的3.075%下降至2.6%。北京作为一线城市,此次出台楼市新政信号意义重大,楼市止跌回稳态势有望持续巩固。
(文章来源:界面新闻)
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