2025年前7月房企销售下滑 经营性业务成新增长点

　　7月31日，中指研究院最新发布的《2025年1—7月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，TOP100房企销售额同比下降13.3%，降幅较1—6月略有扩大。房地产行业面临挑战，房企销售额普遍下滑。

　　数据显示，今年前7个月TOP100房企销售总额为20730.1亿元。7月单月，TOP100房企销售额同比下降18.2%，部分房企如建发、中国金茂等销售表现强劲。房企销售分化，优质房企经营性业务增长显著。

　　今年前7个月，各阵营房企销售额均有下降。TOP10房企销售额均值下降13.6%，TOP11—30房企下降15.2%。房企发展模式转变，更关注可持续运营和长期价值。

　　经过多年的楼市调控，房企高周转、高杠杆的发展模式终结。房企转向商业运营、长租公寓等经营性业务，龙湖集团经营性收入持续增长。

　　以龙湖集团为例，上半年实现经营性收入141.5亿元，运营收入和服务收入均增长。经营性业务成房企第二增长曲线，未来收入占比将上升。

　　中指研究院企业研究总监刘水表示，经营性业务利润贡献将占到一半。下半年房企销售压力大，政策支持或改善降幅。城市更新成房地产领域聚焦点。

　　中指研究院认为，更多楼市政策或加力，推动市场止跌回稳。城市更新配套政策有望加速落地，房地产市场仍处波动调整中，“好城市+好房子”有结构性机会。

　　校对： 杨舒欣

（文章来源：证券时报网）

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