2025年9月4日房地产要闻：宅地供应、土拍活动、股份变动等动态

　　｜2025年9月4日星期四｜

　　NO.1 北京公布2025年第七轮宅地供应清单

　　9月3日，北京市发布2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及8宗地，土地面积约27公顷，建筑规模约63万平方米，全部位于轨道交通站点周边市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域。从区域分布来看，核心区1宗、中心城区2宗、副中心及平原多点地区5宗。宅地供应的丰富，为房地产市场带来新的活力。

　　点评：对相关房地产企业而言，有新的项目拓展机遇，能优化业务布局，而丰富的产品供给，或将提升市场活跃度。此次大规模的宅地供应，无疑将吸引众多房企的关注。

　　NO.2 上海5宗宅地将出让，起始总价近百亿元

　　据上海市公共资源交易中心官网消息，上海土拍七批次5宗宅地将于9月4日出让，分别位于青浦区、闵行区、普陀区、杨浦区、宝山区，出让面积合计13.99公顷，起始总价约98.67亿元。土拍活动的举行，将为房地产市场注入新的资金。

　　点评：这为相关房地产企业提供了拓展业务的机会，实力强劲的企业或积极参与，优化自身土地储备布局。与此同时，土拍活动能够激发市场活力，促进上下游产业联动。此次土拍活动，无疑将成为房地产市场的焦点。

　　NO.3 顾家集团所持顾家家居股份比例降至10.77%

　　9月2日，顾家家居公告称，顾家集团持有的1470万股顾家家居股份被司法拍卖，竞买人为杭州代明贸易有限公司，过户手续已完成。过户后顾家集团持股比例从12.55%下降至10.77%。此次权益变动后，顾家集团及其一致行动人TB Home Limited合计持股比例为15.78%。股份变动或影响市场对公司的信心预期。

　　点评：顾家集团并非控股股东，此次股份变动不会导致公司控制权变更，对日常经营影响有限。但股权结构变化或影响市场对公司的信心预期，投资者会更关注公司治理稳定性 。

　　NO.4 招商蛇口累计回购4480.4万股公司股份

　　9月3日，招商蛇口公告称，截至2025年8月31日，招商蛇口累计通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购股份数量为4480.4万股，占公司总股本的比例为0.494%，最高成交价为10.78元/股，最低成交价为8.48元/股，支付的资金总额为4.3亿元（含印花税、交易佣金等交易费用）。股份回购彰显公司信心。

　　点评：此次回购股份用于注销并减少注册资本，彰显出公司对自身价值的认可与未来发展的信心。这有助于提升公司每股收益等指标，优化资本结构，或能为行业传递积极信号，带动其他企业关注市值管理。

　　NO.5 中铁置业6.93亿元挂牌三亚子悦酒管100%股权

　　9月3日，据上海联合产权交易所信息，三亚子悦酒店管理有限公司100%股权被挂牌，转让底价约为6.93亿元，转让方为三亚中铁置业有限公司。据2024年度审计报告数据，三亚子悦酒店管理有限公司营业收入为855.76万元，利润总额约为-5.14亿元；资产总额约7.64亿元，所有者权益约7.62亿元。股权挂牌或引发行业关注。

　　点评：此次挂牌对中铁置业而言，有望优化资产结构，减轻亏损业务负担，回笼资金。从房地产及酒店板块看，或引发行业对资产整合趋势的关注。

（文章来源：每日经济新闻）

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