北京楼市新政:优化限购与公积金政策,利好购房者

网络 2025-08-08 21:50:29
股市要闻 2025-08-08 21:50:29 阅读

  8月8日,北京发布楼市新政,其中提出,进一步优化住房限购政策,符合条件家庭在北京市五环外不再限制购房套数。同时,从四方面加大了住房公积金支持力度。

  业内人士认为,北京此次限购政策调整主要是利好人户分离家庭的加购及别居住宅的购置,公积金政策调整能够有效降低购房者的购房成本。在此次政策的支持下,预计三季度市场形势能够延续上半年的良好走势,巩固前期止跌回稳基础。

  北京优化住房限购和公积金政策

  8月8日,北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》(以下简称《通知》),自8月9日起施行。

  《通知》提出,进一步优化住房限购政策。符合北京市商品住房购买条件的居民家庭,购买五环外商品住房(含新建商品住房和二手住房)不限套数。同时,对成年单身人士在北京市购买商品住房的,按照居民家庭执行限购政策。

  居民家庭购买五环内商品住房的政策不变。

  同时,《通知》从四方面加大了住房公积金支持力度:

  一是扩大首套房公积金贷款支持范围。二是加大二套房公积金贷款支持力度。三是提高每缴存公积金一年可贷额度。四是落实《北京市深化改革提振消费专项行动方案》,支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。

满足购房需求,降低购房成本

  对于北京楼市新政,中原地产首席分析师张大伟指出,五环外新房库存量占据整个北京新房市场库存的较高比例,二手房市场中五环外挂牌房源量也不容小觑。与此同时,居民的住房需求也逐渐从单一的刚性需求向多样化改善性需求转变。

  北京链家研究院院长高原指出,北京限购政策此次主要变化是对于已符合北京市限购政策的家庭而言,在五环外购置住房不再限制购房套数。

  “北京此次限购政策调整清晰地划分了五环内外的购房政策,旨在引导需求向五环外流动,优化市场库存结构。”张大伟说。

  对于新政对购房者的影响,高原认为,主要是利好人户分离家庭的加购及别居住宅的购置。而对于公积金政策的优化,高原表示,公积金作为购房者购房的重要支持力量,其资金成本相对按揭贷款更低,公积金信贷额度与比例的提升,能够有效降低购房者的月付压力与总利息成本。

  对于新政对市场的影响,高原认为,相信三季度市场形势能够延续上半年的良好走势,巩固前期止跌回稳基础。

(文章来源:证券时报)

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