多弗集团：千亿商业帝国的崛起与隐忧

　　7月25日下午，温州市水务集团有限公司诉温州多弗地产集团有限公司、温州祥生多弗置业有限公司案开庭，案由是建设工程施工合同纠纷。这仅是多弗集团旗下企业债务纠纷中的冰山一角。

　　从温州街头的一家锁具公司，到横跨地产、航空、新能源、文旅的千亿商业帝国，多弗集团的崛起堪称中国民营企业的“跨界神话”。其创始人胡兴荣以接盘烂尾楼起家，凭借敏锐的资本嗅觉和激进扩张策略，短短十余年将多弗集团推上“中国民企500强”之列。

　　2024年12月，胡兴荣连任北京温州企业商会会长，身价130亿元的他站在聚光灯下，身后是多弗集团两千亿营收版图。但鲜少有人注意到，同月，其旗下山西多弗地产因1463万元债务被法院列为被执行人。更值得关注的是，集团旗下上市公司恒天海龙的财报中，研发数据出现明显“打架”的现象。

　　左手资本运作，右手产业布局，多弗集团在急速扩张中亦埋下隐忧。多弗集团以实业起步，前身是2000年成立的雅洁锁业，此后不断跨界拓展，形成了全球化业务版图。2008年全球金融风暴爆发，胡兴荣北上北京，通过接盘烂尾楼起步，开启了在地产领域的发展。

　　在地产领域站稳脚跟后，多弗集团的资本布局也悄然展开。2015年，温州康南科技以5.81亿元竞得恒天海龙2亿股股票，其实际控制人胡兴荣首次出现在公众视野。2018年4月，多弗集团又将港股上市公司民生国际收入囊中，形成“A+H”双资本平台。

　　产业跨界更显其野心，2019年，多弗集团开始在国内外布局低空领域。2022年6月28日，多弗集团全资收购意大利Fama直升机公司，并将其更名为多法航空有限公司。2022年，多弗又开启了新能源领域的布局。此后，多弗集团加速发展现代服务业，旗下新型现代服务业综合运营商奥特莱斯（中国），在环京雄安、崇礼及山东高平等地运营地标奥特莱斯。

　　行至2024年，多弗集团实现营收2189亿元，年末总资产为1433亿元。这一年，胡兴荣不但以130亿元个人财富入选胡润全球富豪榜，还在12月15日连任北京温州企业商会会长。

　　但在光环之下，多弗集团的部分业务板块正经历债务纠纷、项目停工的阵痛。在地产领域，集团旗下多个项目遭遇债务纠纷。天眼查显示，温州多弗地产集团有限公司涉及18条司法案件，其中17条为被告身份，相关案件涉及金额达3420.95万元。

　　铜仁福天地产公司、贵州福天房地产开发有限公司牵涉多起民间借贷纠纷、买卖合同纠纷，部分福天领秀城二期的房产及店面被法院拍卖。多弗集团收购相关项目后，曾将福天领秀城二期1776套商品房转移到关联公司处，以逃避债务执行，但仍未能完全摆脱债务问题。

　　此外，重庆皇石置业有限公司因贷款逾期被广发银行重庆分行起诉，多弗集团旗下港股上市公司民生国际通过新辉投资（集团）有限公司对其100%持股。

　　除了地产之外，多弗集团旗下的航空产业园、文旅小镇等部分项目也出现停滞。以2021年2月签约的温州航空产业园为例，当时宣传将打造飞行汽车全产业链基地，投资额高达150亿元。然而四年过去，在温州市空港新区已发布的供地信息中，未见多弗集团的身影。

　　在太原清徐县，多弗集团的航空产业园项目推进同样面临困境。2023年3月，集团与当地政府签约建设航空产业园，但项目进展并不顺利。公开司法信息显示，签约不到一年，山西多弗房地产开发有限公司就于2024年1月被清徐县人民法院列为被执行人。

　　而文旅项目方面，以多弗集团力推的奥特莱斯项目为例，2021年10月，山西清徐多弗奥特莱斯举行盛大开工仪式，宣称将于2022年底开业。实际上，项目直到2023年10月才部分开业，且2024年3月就因“建设单位工程款未按合同履行支付”而暂停施工。

　　多弗集团的成功，是温商“敢为天下先”的典型样本，却也暴露了激进扩张的风险。资本运作的巧劲固然重要，但产业的深耕与合规的底线才是基业长青的根基。胡兴荣和他的商业帝国，仍在等待跨越周期的一场“软着陆”。

（文章来源：21世纪经济报道）

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