
2025年二季度北京写字楼零售市场报告解读
戴德梁行报告显示,2025年二季度北京写字楼市场租金降幅收窄,零售市场新项目入市与存量改造提速。TMT行业成交占比超五成,外资加速布局公募REITs市场,大宗交易回暖。预计下半年市场持续去化,空置率下调,租金趋于稳定。

北京写字楼市场:供需博弈下的科创新动能
当前北京写字楼空置率维持高位,租金未显著回升。但科技创新与产业创新融合为市场注入新动能,中关村等地写字楼市场表现突出,甲级写字楼市场去化态势明显,租金降幅收窄,市场呈现回暖迹象。

2025Q2北京写字楼市场:净吸纳量持续去化
高力国际报告显示,2025年第二季度北京甲级写字楼市场净吸纳量达3.2万平方米,连续八个季度去化,空置率稳定在20.2%。中关村、丽泽及金融街新增需求集中,科创浪潮推动市场发展,下半年或迎区域性底部机会。
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