中央城市工作会议：指明城市发展新路径
财联社7月15日讯（记者李洁）时隔10年，中央城市工作会议再度召开，7月14日至15日在北京举行。会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。
“本次会议指明了未来城市发展相关工作的总基调、目标等，意味着城市发展进入新阶段。城市更新写入总体要求，加快构建房地产发展新模式、稳步推进城中村和危旧房改造等，成为城市工作重点任务中的一部分。”中指院政策研究总监陈文静称。
“中国经济亟需培育内需新引擎以及新增长动力，城市发展方式正经历深刻转变。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，会议为新阶段城市管理提供了“总纲领”，也为房地产业指明了未来转型的方向。
分析人士认为，这一历史性转向，为房地产行业指出了“新路子、高品质、控风险”的发展路径。
“城市更新”写入总体要求
会议提出，以建设现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化等。张波认为，城市更新为重要抓手，在房地产侧意义重大。
陈文静称，本次会议将进一步强化地方政府对城市更新的重视程度，预计相关部门未来会落地更多配套政策。
加快构建房地产发展新模成为城市工作重点之一
近几年中央多次强调要加快构建房地产发展新模式，各地也在积极探索。本次会议强调“加快构建房地产发展新模式”，构建房地产发展新模式也被认为是城市工作的重点之一。
陈文静认为，房地产发展新模式包括完善“市场+保障”住房供应体系等内容，预计未来几年更多新模式配套政策将进一步完善和实质性落地。
稳步推进城中村和危旧房改造
城中村和危旧房改造是今年多地住建工作的重点任务，本次会议进一步强调“稳步推进城中村和危旧房改造”。陈文静表示，未来随着城中村和危旧房改造稳步推进，房票安置政策将继续得以完善。
严跃进也认为，棚改或城中村改造依然是挖掘城市发展潜力一项非常重要的工作。
张波称，总体来看，本次中央城市工作会议围绕建设现代化人民城市的目标，对城市发展作出了系统性部署，也为房地产市场划定了新路子、高品质、控风险的发展路径。
（文章来源：财联社）
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