2025上海青年租房趋势：合租成主流，整租渐兴起

　　中新网上海7月10日电 (李秋莹)日前，上海市青少年研究中心联合自如租房发布《2025上海青年租房趋势报告》，全景呈现沪上青年的居住选择与生活态度。报告发现：“租住为主”的城市居住新常态正在形成，青年群体成为租房主力军，租房策略是在就业、通勤与生活品质等多维需求间的动态平衡，应届毕业生留城租房比例连年攀升，追求性价比、合租成为首要选择。

　　截至2024年底，我国常住人口城镇化率达到67%，9.4亿人生活在城镇。城镇化进程加速，城市住房需求持续释放，一线城市租房市场表现突出。数据显示，北京、上海、广州、深圳四大一线城市租房人口规模已近4000万人，占常住人口总数近50%。青年群体中“00后”租住比为68%、“95后”为64%、“90后”为53%，青年正成为推动城市租房市场发展的关键力量。

　　沪上青年租房呈现出明显的周期性特征。2月-3月是租房高峰期，5月-7月为毕业季，租房需求旺盛，10月-12月市场进入淡季。超七成沪上租房青年选择合租，但整租市场正逐步兴起，2022年-2024年，合租比例从76.75%略降至74.99%，整租占比从23.25%增至25.01%。

　　生活服务类互联网平台在租房领域的影响力日益凸显。线上平台仍是青年租房的主要渠道，2024年，63.05%的沪上租房青年通过专业住房租赁企业自有平台租房，30.29%通过生活服务类互联网平台租房，较2022年增长了14.63个百分点。

　　上海租房市场呈现出明显的区域分化特征，青年群体的租住选择受就业机会、交通便利程度、生活成本等影响。就业半径决定居住热力，年轻从业者倾向“职住一体”。高校所在城市人才磁吸效应强劲，应届毕业生留城租房比例连年攀升，2024年应届毕业生中，合租占比82.60%，高于沪上租房青年中74.99%的合租比例。(完)

（文章来源：中国新闻网）

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