南京世茂璀璨江山资产法拍 陆家嘴信托债务纠纷浮出水面

　　南京世茂璀璨江山部分资产正式被打包“甩卖”。记者日前在阿里法拍网上发现，江北世茂璀璨江山项目（浦口区光固路2号）的土地使用权、地上建筑物及地下车库被打包拍卖，起拍总价约12.5亿元，将于7月12日开拍。

　　世茂璀璨江山项目由世茂集团打造。本次拍卖的资产包括11栋洋房、1栋商业建筑和568个地下车位。这批资产已被上海金融法院查封，申请执行人为上海陆家嘴控股子公司“陆家嘴国际信托有限公司”，此次法拍与债券交易纠纷有关。

　　2020年12月，陆家嘴国际信托有限公司设立信托计划，信托资金用于认购南京世荣置业有限公司发行的私募债券。南京世荣置业有限公司正是南京江北世茂璀璨江山的主体公司。2022年7月世茂集团10亿元美元公募债券未能偿还本息，2023年2月，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布公告，披露控股子公司陆家嘴国际信托与世茂地产的债务纠纷。

　　因债券交易产生债务纠纷，陆家嘴国际信托向上海金融法院对世茂地产旗下5家地产公司提起诉讼及财产保全。这5家公司分别为南京世荣置业有限公司、南京世茂房地产开发有限公司等。

　　具体到南京项目：南京世荣置业有限公司是江北世茂璀璨江山的主体公司。对于此次债务纠纷，上海金融法院一审判决：世茂股份旗下南京世荣置业有限公司向陆家嘴国际信托偿还本金18.306亿元，以及利息558.54万元、违约金6262.4万元。

　　公开信息显示，陆家嘴信托是上海陆家嘴金融发展有限公司控股的法人信托机构，2012年2月经原中国银监会批准重新登记。一直以来，房地产行业在陆家嘴信托的信托资产分配表中占据重要地位。

　　不过，2024年陆家嘴信托因违法违规行为收到3张罚单，且均与房地产业务相关。其中，金额最大的一张罚单由国家金融监督管理总局于2024年4月22日开出，罚款金额高达420万元。

（文章来源：经济参考报）

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