中信建投：REITs中期配置逻辑不变 聚焦优质内需与景气度修复
人民财讯7月30日电，中信建投研报称，66只REITs披露了2025年二季报，其中31只拥有达成率数据的REITs，其三大核心指标（收入、EBITDA和可供分配金额）的平均达成率分别为94.1%、101.5%、91.5%。当前66只存量REITs总体业绩压力仍存，三大指标同比增速分别为-3.5%、-4.7%、-7.0%。值得注意的是，各板块分化加剧，消费、保租房等业态总体运营稳健，而仓储、产业园区、交通、能源等业态内部分化明显。近期市场有所回撤，主要受市场风险偏好走低及解禁等因素影响。但从中期来看，REITs作为红利配置资产的核心逻辑并未改变，二级市场也有望在调整后迎来更好的配置机会。因此，建议投资者聚焦优质内需赛道和景气度修复两条主线进行投资。
（文章来源：人民财讯）
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