上海二手房单日网签成交量再创5年新高 地产行业基本面或持续改善

　　上海房产交易中心官网“网上房地产”数据显示，5月10日（周日），上海二手房（含商业）单日网签成交1664套，时隔一个月再度刷新五年单日网签成交纪录。假期结束后市场快速回暖，节后首日二手房网签量迅速回升至933套，并在后续三个工作日延续热度。至周日5月10日，单日成交达1664套，单日成交面积131530.94平方米，套均面积约79平方米。截至5月10日，上海二手房（含商业）本月累计网签6905套，同比上涨33%。

　　据国泰海通数据，4月近四成百强房企单月销售实现正增长，前50强房企中有19家单月操盘金额同比正增长，其中，中建东孚、邦泰集团增速分别高达168.9%、107.7%。业内人士表示，4月末中央高层会议定调“努力稳定房地产市场”后，深圳、广州等核心城市节前密集出台限购松绑、公积金提额等新政，进一步夯实了回暖基础。展望后市，光大证券何缅南认为，高能级城市有望依托城市更新逐步实现“止跌回稳”，而部分信用优势明显的龙头央国企，将持续受益于行业供给侧出清与竞争结构优化，推动业绩企稳回升。

　　据财联社主题库显示，相关上市公司中：

　　保利发展深耕不动产行业，旗下业务布局全球百余城。公司2026年4月实现签约金额259.31亿元，同比增长5.32%。

　　滨江集团是民营房企龙头，2025年实现销售额1017亿元，位列克而瑞行业销售排名第10名，民营企业第1位，公司在大本营杭州连续8年获杭州市场销售冠军。

（文章来源：财联社）

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