陆家嘴2025半年报：增收不增利，绿岸项目治理完成

　　7月29日晚间，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“陆家嘴”或“公司”）发布2025年半年度报告。报告显示，公司上半年实现营业收入65.98亿元，同比增长33.91%；净利润8.15亿元，同比下降7.87%，呈现“增收不增利”态势。在房地产业务方面，上半年租赁现金流入同比下降14%，办公租赁市场“以价换量”趋势明显。此外，备受关注的绿岸项目污染地块治理已完成现场工作，后续处置正在推进。

　　公告披露，报告期内，公司营业总收入为65.98亿元，归母净利润为8.15亿元，经营活动现金净流入为47.35亿元，同比均有所变化。公司最新资产负债率为70.33%，最新毛利率为50.80%，最新ROE为3.27%。公司摊薄每股收益为0.16元，最新总资产周转率为0.04次，最新存货周转率为0.05次，均实现连续上涨。

　　公司股东户数为9.45万户，前十大股东持股数量为36.16亿股，占总股本比例为71.82%。当天，陆家嘴还发布2025年第二季度房地产业务主要经营数据公告，至二季度末，公司持有的主要在营物业总建筑面积396万平方米。2025年1-6月，公司实现房地产租赁现金流入18.54亿元，权益租赁现金流入15.18亿元，均同比下降14%。

　　陆家嘴在半年报中称，上半年上海住宅市场逐步复苏，但外环外住宅产品续销及去化周期延长情况仍在持续。办公租赁市场竞争日趋激烈，以价换量和保出租率为先成为供给方的普遍共识。就绿岸项目污染事宜，公司已累计发布10次专项公告，绿岸项目相关地块土壤现场治理工作已全部完成，后续工作正在有序推进中。

（文章来源：深圳商报·读创）

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