6月70城房价降幅收窄 房企融资与土地市场动态

NO.1 6月70城商品住宅价格同比降幅继续收窄

7月15日，国家统计局发布数据显示，6月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体继续收窄。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%、0.3%。二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.6%。上半年，全国房地产开发投资46658亿元，同比下降11.2%；新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%；新建商品房销售额44241亿元，下降5.5%。点评：这对房地产企业而言，市场环境边际改善，有利于缓解资金压力。

NO.2 杭州总价近30亿元出让两宗地

7月15日，杭州成功出让两宗地，成交总金额近30亿元。余杭西站新城单元88号地块由滨江集团以总价18.37亿元竞得；钱塘下沙单元89号地块由绿城以总价11.50亿元竞得。点评：对于滨江集团和绿城而言，此次成功拿地将丰富其土地储备，助力后续项目开发与业务拓展。

NO.3 越秀地产子公司获14.5亿港元定期贷款融资

7月14日晚间，越秀地产发布公告，泓景有限公司与一家银行订立融资协议，获得14.5亿港元（或等值人民币）定期贷款融资，贷款期3年。泓景为越秀地产全资附属公司，其责任由该公司担保。点评：这一融资有助于越秀地产优化资金结构，为后续项目开发运营提供有力资金支持。

NO.4 金地商置获5.75亿元贷款融资

7月15日，金地商置公告称，公司全资附属公司VCIC将为Link JV提供担保，涉及金额高达2.875亿元，担保期限为12个月，且可延期。此次担保涉及的融资额为5.75亿元，由渣打银行（香港）有限公司作为融资代理人。点评：对金地商置而言，此融资将助力公司资金周转，缓解流动性压力。

NO.5 两家房企恶意逃欠税被查，最高涉及税款超亿元

7月15日，浙江、大连两地税务部门公布两起房地产企业恶意逃避缴纳欠税案件。天台茂龙房地产开发有限公司累计产生欠税10067.21万元，大连吉城房地产开发有限公司累计产生欠税3616.66万元。目前，两家公司的剩余欠缴税款，税务部门联合公安机关正在进一步追缴中。点评：此类违法行径严重损害企业信誉，后续运营与融资将困难重重。

（文章来源：每日经济新闻）

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