2025上半年商业地产租金跌幅收窄 下半年市场展望

　　7月4日，由北京中指信息技术研究院（以下简称“中指研究院”）主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中国房地产大数据系列报告会暨2025上半年市场总结及下半年趋势预判会”召开。

　　会上，中指研究院发布的《2025上半年中国商业地产租金指数研究报告》显示，2025年上半年，扩内需、提振消费等政策发力显效，我国经济整体平稳运行。重点城市商铺及写字楼租赁需求持续释放，上半年商业地产租金跌幅有所收窄。商业地产市场在政策推动下，正逐步走出低谷。

　　具体来看，根据中国房地产指数系统商铺租金指数对全国重点城市主要商业街和典型购物中心商铺租赁样本的调查数据，2025年上半年，由全国重点城市100条商业街商铺为样本标的构成的百大商业街（百街）商铺平均租金为24.16元/平方米/天，环比下跌0.35%，跌幅较2024年下半年收窄0.16个百分点；以100个典型购物中心商铺为样本标的构成的百大购物中心（百MALL）商铺平均租金为27.05元/平方米/天，环比下跌0.12%，跌幅较2024年下半年收窄0.19个百分点。

　　根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2025年二季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.57元/平方米/天，环比下跌0.34%，上半年累计下跌1.06%。写字楼市场虽仍面临压力，但部分行业租赁需求有望回暖。

　　展望下半年，中指研究院预计，我国将实施更加积极有为的宏观政策，加快推进“两重”“两新”工作。消费市场或延续当前稳健恢复态势，重点城市商铺租赁需求有望持续释放。写字楼市场运行面临结构性调整，高技术制造、信息服务、商务服务等增长较快行业的租赁需求有望回暖，外向型企业经营预期出现改善迹象，但整体办公租赁需求仍待恢复。下半年市场或迎来转机，值得期待。

（文章来源：证券时报网）

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