工作日调研商场技巧：见微知著快速判断景气程度
分享三个在工作日调研商场的小技巧。
在投资中，见微知著的能力至关重要。很多时候，我们只需看一两个细节，就能对事情全貌有所了解。今天，聊聊在调研商场时，如何快速判定商场人流、景气程度。
经常研究消费行业的投资者都知道，商场景气程度至关重要。那么，如何判断商场景气程度呢？最简单方法，是在商场黄金时间实地走访。不过，若调研时间不在黄金时段，比如在其它时间（如工作日的中午），如何快速判断商场景气度呢？
假设在工作日的上午10点，路过一家商场，很难直接从人流量判断景气度。这时候，可以观察三件事。首先，观察商场中的开店率，数一数有多少店铺没有租出去。其次，在商场餐厅区域，找几家大餐厅，感受服务员人数配置。最后，在商场超市里，观察生鲜品种数量和新鲜程度。
如果一家商场有超过1/10的店铺没有租出去，说明经营情况不太乐观。如果餐厅服务员人数多，商场景气度一定很高。反之，则景气程度不怎么样。如果超市生鲜区品类繁多、货物新鲜度高，商场客流量一定不错。反之，则客流量不太行。
以上，就是在工作日调研商场时的三个“见微知著”小技巧。通过这些小技巧，无需直接看到商场客流，就能快速了解商场经营情况。在其它许多行业中，也存在类似技巧，仔细观察总结，就能大大增加调研效率。
（作者陈嘉禾，系九圜青泉科技首席投资官）
（文章来源：证券时报网）
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