香港6月私人住宅售价指数同比下降，租金指数同比上涨，创近6年新高。新港漂及内地学生成租赁市场主力，部分新港漂因租金上涨搬回深圳。房价仍未回暖，上半年累计跌幅0.86%，但楼市成交活跃，全年楼价有望上升。