中信证券指出物业行业回归基础服务，重点覆盖公司盈利能力有望稳中有升，业绩持续稳健增长，分红派息不断提升，预计重点公司股息率5.3%，部分超8%。

物业行业正朝着高质量发展迈进，市值回暖，物企从追求管理面积转向深耕服务价值。退场潮背后是行业加速质变，物企主动退出低质项目。估值修复进行时，物业股回暖但分化加剧，IPO热度低，部分物企主动退市。