深市REITs四年飞跃：规模扩容，市场稳健前行

本报记者田鹏

2021年6月21日，首批9只基础设施公募REITs破浪起航，拉开我国试点新篇章。四年间，深市REITs市场规模飞跃，22只REITs挂牌上市，近580亿元资金注入关键节点，助力实体经济稳健前行。

深交所构建“1个业务办法+6个指引+1个通知+5个指南”的配套规则体系，为市场稳健运行提供坚实制度保障。下一步，深交所将持续优化项目对接服务，推动REITs市场高质量发展。

双轮驱动市场生态日益完善自2020年试点启动以来，深市REITs版图蓬勃发展，产品规模稳健攀升，资产类型加速扩容。2025年6月18日首批数据中心REITs获批，为前沿产业发展架起资本桥梁。构建“首发+扩募”双轮驱动格局，完善扩募政策体系，助力市场行稳致远。

运营良好市场运行总体平稳四年来，一级市场“首发+扩募”稳步推进，底层资产运营良好。深市22只REITs总市值约686.72亿元，累计分红超65.41亿元。机构投资者持有份额占比平均超95%，涵盖多种类型。深交所持续深化市场培育工作，吸引专业机构资金涌入。

展望未来，深交所将持续推动REITs市场高质量发展，扩大试点规模，完善配套规则机制，提高上市REITs质量，加大培育服务力度，促进投资者结构优化，助力我国REITs市场建设行稳致远。（文章来源：证券日报）

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