金九银十楼市旺季：多地开发商发力，新房成交量显著提升
开发商们最期待的“金九银十”楼市旺季来了，各地开发商纷纷发力抢占市场先机。（关键词：金九银十、楼市新政）
9月5日晚的北京国贸大酒店，中建智地为新盘紫京宸园举办发布会，中建集团监事会主席等领导悉数出席，豪华阵容彰显项目战略地位。随着“金九银十”传统销售旺季的到来，叠加楼市新政助力，各地开发商铆足干劲，通过创新营销策略吸引购房者。（关键词：开发商、购房者）
在上海，根据上海网上房地产官网，9月首批领取预售许可证的商品房项目，总供应面积达13.9万平方米，总货值约83.1亿元，覆盖多个热点板块。与此同时，金陵华庭以32.68万元/平方米刷新上海新房备案单价纪录。在成都，据安居客成都统计，9月预计有23个项目超1500套新房入市，华润置地华宸府、万科都会甲第等项目备受关注。
在深圳，“新政实施首个周末，我们忙到晚上11点多。尽管这边一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。”9月9日上午，深圳珈誉玖玺置业顾问杨先生告诉《每日经济新闻》记者。
北京：观望客户下决心买房
在北京出台楼市新政满月之际，根据中指研究院监测，部分楼盘到访量好转，二手房带看量增加，但整体市场氛围仍较平淡。从周度数据看，新政出台后三周里，北京新房网签量呈现“三连升”态势。“新政让五环外观望客户下决心买房。”有央企开发商人士表示，“我们项目多在五环外，政策是积极动向。”提及政策效果，9月9日，招商蛇口北京公司相关人士称：“政策颁布首周，朝棠揽阅、招商玺和招商序成交量基本翻倍。”9月1日至7日，朝棠揽阅以30套、0.27万平方米、1.59亿元网签成绩成全市冠军。（关键词：新房网签、成交量）
每经记者了解到，京投发展森与天成、建发金茂·观宸8月下旬组团发布会推广丰台南苑楼盘。9月以来，电建地产泷悦·玖宸项目开放实景院子，住总·芳华里开放实景园林及样板间。
上海：房管局局长亲自推介
9月6日，上海网上房地产官网公示最新一批楼盘过会名单，共计11个楼盘、1099套房源，其中9个楼盘位于外环以外区域。“8·25新政”后，上海外环以外区域不再限购住房套数，且公积金新政可提取支付新房首付款，刺激购房需求。内环豪宅市场依旧坚挺，黄浦区金陵华庭公布最新一批房源备案价，单价最高达32.68万元/m²，刷新纪录。
上海保利世博天悦项目每经记者刘颂辉摄
某央企上海公司内部人士表示，楼市政策利好看房量增加，预计9月上海豪宅成交量环比提升20%~30%。闵行区开设“闵行好房狂享GO”主题活动，区住房保障和房屋管理局局长阳勇建称，区内10余个房产项目将参与，包括象屿地产天宸雅颂、天誉兰香等。
成都：9月预计超1500套新房入市
“‘金九银十’刚开始，市场暂未明显变化，卖得好的项目始终好。”9月10日，成都一房企相关负责人表示。“周末人多，项目顺销，可售产品不多。”建发·书香云锦置业顾问介绍，项目100米范围内有泡桐树小学（桐欣校区）、石室联合中学（弘文校区），在售面积143～191平方米，针对开学季推出6重好礼，指定房源成交享最高5万元教育置业补贴。
成都万科都会甲第每经记者陈利摄
万科发起“2025金秋质造购房节”，结合司庆推出优惠，包括特价好房折扣等。据安居客成都统计，9月成都预计23个项目超1500套新房入市。成华区8个新盘待售，是供应主力，包括首开臻礼著、华润置地华宸府等。不过，也有房企表示目前项目为存货产品，处于清盘阶段，无专门营销措施。
深圳：带看量和成交量显著提升
“限购松绑后，原本无法购买罗湖区房子的人群有了购房机会，带看量和成交量显著提升。”9月10日上午，京基璟誉府项目销售负责人罗嘉良表示，上周末项目带看量增长30%，成交16套房源。“成交数据为近期较好水平，含新政后购房资格放开促成的案例。”每经记者注意到，9月9日临近中午，珈誉玖玺项目案场有2至3组客户看房。类似情况在翰熙典居项目也明显，当日下午4点左右，案场有4至5位客户听讲解。与深圳水库一路之隔的京基璟誉府项目，高层房源因视野和景观受青睐。据开发商海报，“9·5新政”实施首日项目售出11套房子。现场置业顾问介绍，“面向水库方向的房源目前仅剩2套可选，都是上周末售出的”。另据深圳中原地产研究院数据，“9·5新政”实施首个周末，深圳中原代理的新房项目到访量增长约48%，成交量增长约60%。（文章来源：每日经济新闻）
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