国泰君安临港REIT扩募上市，引领公募REITs市场新篇章

　　新华财经上海9月2日电（记者杨有宗、杨溢仁）近日，国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金（REITs扩募）份额上市仪式在上海证券交易所举行，这一事件标志着公募REITs市场在资产盘活与金融创新方面迈出重要步伐。国泰君安临港创新产业园REIT由临港集团作为发起人、国泰海通资管作为基金管理人及计划管理人，于2022年10月13日在上海证券交易所挂牌上市，成为市场关注的焦点。

　　据介绍，自首发上市以来，国泰君安临港创新产业园REIT运营表现稳健，各报告期时点出租率始终保持在94%以上，展现了其强大的市场适应能力和资产运营效率。底层资产的经营韧性也为投资者带来了稳定回报，国泰君安临港创新产业园REIT上市以来累计分红达7284万元，二级市场表现也始终位于同类产品前列，凸显了其投资价值。本次扩募新购入基础设施项目为临港集团旗下上市公司——上海临港所持有的漕河泾科技绿洲康桥园区，该园区围绕上海“3+6”重点产业体系布局，产业集聚效应显著。

　　康桥园区以集成电路、生物医药、人工智能为核心产业，近三年及一期经营情况良好，平均出租率达到95%及以上，租约结构健康稳定，持续运营能力及增长潜力强劲，为REITs的长期发展提供了坚实支撑。本次国泰君安临港创新产业园REIT扩募系首单上海市属国企公募REITs扩募项目，也是已发行产业园区REITs中扩募发行规模最大的项目，吸引了众多市场投资者踊跃认购，发售基金份额约3.89亿份，募集资金总额约17.23亿元，充分彰显了市场对其的高度认可。

　　当前园区发展进入存量运营时代，作为上海市属园区运营国资企业，上海临港集团正不断减弱地产属性、开发属性，转而增强产业属性、科创属性，以适应新时代的发展需求。公募REITs作为创新金融工具，能有效优化临港集团资产结构、盘活存量资产，为临港集团实现转型发展和持续稳健经营提供重要支撑，助力其在新时代背景下实现高质量发展。

　　临港集团党委书记、董事长于勇表示，本次扩募临港集团选取体系内上市公司旗下的优质资产，采取“上市公司+公募REITs”双轮驱动战略，通过向国泰君安临港创新产业园REIT注入成熟研发类资产，促进REITs市场规模扩大和流动性提升，成为临港集团存量资产运营的重要一环，为集团未来发展注入新动力。国泰海通党委书记、董事长朱健表示，本次国泰君安临港创新产业园REIT扩募也是国泰海通发挥金融功能属性，做好金融“五篇大文章”的积极实践，面向未来，将持续深耕公募REITs领域，全力服务城市更新、科技创新等国家战略。

（文章来源：新华财经）

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