两部门强化房地产反洗钱监管，老旧小区改造与房企融资动态更新

　　NO.1 两部门印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》

　　8月26日，住房和城乡建设部、中国人民银行印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》，此举标志着房地产反洗钱监管迈入新阶段。办法明确，房地产从业机构应当依法履行反洗钱义务，接受反洗钱监督管理和自律管理，配合中国人民银行及其派出机构开展的反洗钱调查。房地产从业机构及其工作人员不得从事洗钱活动，或者为洗钱活动提供便利。房地产从业机构应当采取妥善措施，完整、准确地保存获取的客户身份资料和交易记录，保存期不少于十年。

　　点评：企业需以“风险为本”的策略拥抱变革，通过技术赋能与合规创新，在新监管框架下重构竞争力。

　　NO.2 前7月全国新开工改造城镇老旧小区1.98万个

　　8月26日，住房和城乡建设部披露数据显示，2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。根据各地统计上报数据，1—7月份，全国新开工改造城镇老旧小区1.98万个。分地区看，河北、辽宁、重庆、安徽、江苏、上海6个地区开工率超过90%。这体现了老旧小区改造进度的显著成效，有助于城市空间价值的提升、产业结构的升级以及民生福祉的改善，将为房地产市场注入可持续发展动能。

　　点评：老旧小区改造有助于城市空间价值的提升、产业结构的升级以及民生福祉的改善，将为房地产市场注入可持续发展动能。

　　NO.3 龙湖集团完成两笔共计36亿元中票兑付

　　8月26日，龙湖集团完成两笔中期票据的资金划款，本息合计36.018亿元。其中，“22龙湖拓展MTN001”本息15.495亿元，发行规模15亿元；“22龙湖拓展MTN002”本息20.523亿元，发行规模20亿元。至此，龙湖集团年内到期债券全部偿还完毕，展现了其龙湖集团财务实力的稳健性。

　　点评：这充分彰显了龙湖集团稳健的财务状况与强大的资金实力，有助于稳定市场信心，增强投资者对优质房企的认可，对行业信用环境修复及后续融资发展起到积极示范作用 。

　　NO.4 金融街计划发行不超过51.7亿元私募公司债

　　8月26日，金融街控股公告称，公司计划申报发行私募公司债券的预案。此次发行私募公司债券的规模不超过51.7亿元，资金将用于存续公司债的借新还旧。债券的发行期限设定为不超过10年（含10年），采用固定利率，通过市场化发行方式进行。债券将在中国境内分期发行，并计划在深交所上市或交易，此举将优化金融街债务结构。

　　点评：此举措有助于优化金融街债务结构，缓解短期偿债压力，展现公司维持稳健财务的努力，提升投资者对其信心，为后续业务开展筑牢资金根基。

　　NO.5 万达与腾讯等在苏州成立股权投资基金

　　天眼查工商信息显示，近日，苏州宽遇股权投资基金合伙企业（有限合伙）成立，执行事务合伙人为高和丰德（北京）企业管理服务有限公司、珠海横琴启新盟企业管理咨询有限公司，出资额约224.29亿元，经营范围为以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动。合伙人信息显示，该基金由腾讯旗下深圳市小薯商业管理有限公司、腾讯科技（上海）有限公司、京东旗下北京市潘达商业管理有限公司、万达旗下北京珩润企业管理发展有限公司以及阳光人寿保险股份有限公司、广州资产管理有限公司等13位合伙人共同出资，或为各方拓展业务版图的重要举措。

　　点评：此前，腾讯、万达、阳光人寿等就有着紧密的合作关系，此番再度携手设立大规模基金，或为各方拓展业务版图、优化资产配置。该基金后续投资动向，将对相关行业的资本布局产生深远影响。

（文章来源：每日经济新闻）

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