上海城投保租房REITs会议：扩募与多层次架构展望

　　上证报中国证券网讯（记者张良）8月8日，上海城投保租房REITs主题会议暨城投宽庭品牌战略升级发布会在上海举办。上海城投置业经营管理有限公司常务副总经理吴弢在会上透露，目前城投宽庭已布局上海9大区域19个项目，管理房源超27000套，累计服务近50000人次。在效益表现上，城投宽庭2024年租金收入规模突破5亿元，截至今年上半年，城投宽庭保租房REIT累计可供分配金额约6337万元，年化现金流分派率约为4.19%，市值达42.72亿元。

　　值得关注的是，城投控股日前发布启动扩募公告，扩募涉及的基础设施项目包括城投宽庭·浦江社区及城投宽庭·九星社区在内的两个保障性租赁住房项目。

　　“扩募是城投宽庭REIT在市场上持续发展的源动力。”上海城投控股股份有限公司副总裁、财务总监吴春说，“扩募资产装入REIT后，也将接受更多投资人的审视，从而倒逼运行管理团队提质增效，反哺品牌运营。”

　　展望未来，上海城投方面表示，将持续以REIT平台为引擎，打造多层次REIT架构：打通Pre-REITs培育、私募REITs孵化、公募REITs退出的全周期通道，构建“收购-改造-运营-REIT退出”链条闭环，从而最终实现从“单项目收益”到“资本生态收益”的跃升。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）

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