南方数据中心REITs上市 推动REITs市场创新发展
8月8日,南方万国数据中心REIT(基金代码:508060)、南方润泽科技数据中心REIT(基金代码:180901)分别在沪、深交易所上市,成为全国首批上市的数据中心REITs。
南方万国数据中心REIT基金份额8亿份,发售价格3元/份,募集资金总额24亿元。其底层资产为原始权益人旗下国金数据云计算数据中心项目,位于江苏昆山,近三年签约率均为100%,计费率超过92%,2025年预测年化现金流分派率为5.07%。项目布局绿电交易,可再生能源使用比例达100%,电源使用效率(PUE)较优。净回收资金将用于数据中心建设,提高算力供给。
南方润泽科技数据中心REIT基金份额10亿份,发售价格4.500元/份,募集资金总额45.00亿元。其原始权益人为润泽智算科技集团股份有限公司的全资子公司,底层资产为润泽(廊坊)国际信息港A-18数据中心,位于河北省廊坊经济技术开发区,于2020年12月投入运营,机柜共5897个,2024年营业收入约5.44亿元。
这两只REITs的成功上市,对REITs市场支持科技金融、绿色金融和数字金融创新,盘活数据中心领域优质存量资产具有积极示范意义,标志着我国REITs市场服务新质生产力发展取得重要阶段性进展。
截至8月8日,上交所共有49单REITs首发上市,2024年以来推出了多领域市场首批或首单REITs。资产上市平台作用进一步发挥,上市REITs业绩趋势向好、回报稳定。下一步,上交所将加快推动REITs市场常态化发行,打造高质量REITs市场。
(文章来源:深圳商报·读创)
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