中金普洛斯REIT展现物流仓储REITs发展韧性

　　新华财经上海8月8日电（记者杨溢仁）在内外需双轮驱动下，物流仓储行业展现出了强劲的发展韧性，相关板块的REITs产品表现亦可圈可点，吸引了各方投资者的关注。

　　中金普洛斯REIT日前在苏州举办了2025年最新一场投资者开放日活动。来自30多家保险、券商、私募等机构的40多位投资者代表通过座谈会、实地调研等形式，更全面地了解中金普洛斯REIT的经营成果、财务状况及底层资产运营情况，并与基金管理人中金基金、原始权益人兼外部管理机构普洛斯深入交流。

　　此次实地调研的普洛斯苏州望亭物流园自2009年至2017年分两期建成，库型主要为单层多边库，可供出租面积约94434.00平方米，现有租户行业类型为快递快运、生鲜电商等。

　　记者了解到，截至今年二季度，项目期末出租率达100%，期末平均剩余租期为866.54天，期末租金收缴率为99.53%。该园区坐落在江苏省规划的苏州望亭国际物流园内，临近无锡机场、苏州北站，集现代物流操作、内陆港口运输等多功能于一身，是建立区域配送中心和全国配送中心的绝佳选择。同时，园区毗邻两大领先的国家级高新技术开发区——苏州高新区和无锡高新区，周围集聚超过50家全球500强企业，产业氛围浓厚。

　　伴随市场活力的持续复苏，物流仓储行业展现出较强的发展韧性。而中金普洛斯REIT基于市场供需关系变化，灵活调整租赁策略，主动挖掘新增长需求，持续引入优质租户，进一步发挥基金多区域布局、多资产组合及多元化租户构成的策略优势。

　　公开数据显示，2025年上半年，中金普洛斯REIT两个季度底层资产整体期末平均签约出租率超过90%，呈现高位稳定的良好态势。不仅如此，截至目前，2025年内中金普洛斯REIT的累计分配金额约1.75亿元，自2021年上市以来累计分配12次、分配金额超12亿元，历史年度分红比例近100%。

　　普洛斯相关负责人表示，中金普洛斯REIT通过多种形式的活动，旨在及时回应投资者关切，不断提升信息披露质效。

　　据悉，中金普洛斯REIT是国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一、上交所首支仓储物流REIT，也是目前国内市值最大、资产数量最多、资产规模最大、区域覆盖最广的公募仓储物流REIT。

（文章来源：新华财经）

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