公募REITs再现“一日售罄” 两只产品提前结募

　　公募REITs领域再现“一日售罄”爆款基金。日前，自今年7月7日开售的华夏华电清洁能源REIT、创金合信首农REIT相继发布公告称，截至2025年7月7日，该基金公众投资者累计有效认购规模已超过本次公众投资者的初始募集规模上限，基金管理人决定提前结束公众投资者的募集。

　　同时，公告显示，基金管理人将按照基金产品基金份额发售公告中的相关约定对公众投资者有效认购申请采用“全程比例配售”的原则予以确认。最终向公众投资者发售的基金份额数量由回拨机制（如有）及比例配售确定。

　　公开信息显示，创金合信首农REIT的底层资产是首农元中心项目，是三元牛奶厂旧址经更新改造后打造的高品质产业园区。根据发售公告，创金合信首农REIT认购价格为3.685元/份，拟募集资金总额为36.85亿元。

　　另一只“单日售罄”产品——华夏华电清洁能源REIT，其首发底层资产为华电国际电力股份有限公司旗下的杭州华电江东天然气热电联产项目，该项目是浙江电网重要统调电厂，且已运营近十年，运营情况稳定。根据发售公告，华夏华电清洁能源REIT发售价格为3.789元/份，拟募资总额为18.945亿元。

　　今年以来，公募REITs市场表现火爆，多只产品出现提前结募或“一日售罄”的盛况。此前的6月下旬，中银中外运仓储物流REIT募集仅用了一天时间便因超额募集而提前结募，其网下认购倍数高达251.12倍。

　　今年4月，华泰苏州恒泰租赁住房REIT向公众投资者开售后“一日售罄”，其网下认购倍数达222倍；今年1月，国泰君安济南能源供热REIT仅发行一天即宣布提前结募，该产品网下询价倍数达到140.96倍。

　　在业内人士看来，今年以来公募REITs“一日售罄”现象频现，体现了市场对其的高度认可，反映出投资者对公募REITs产品投资价值的看好。未来，随着市场制度逐步完善，产品创新持续推进，市场规模有望进一步扩大，吸引更多资金流入。

（文章来源：经济参考报）

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