公募REITs二级市场震荡上行 4单产品获批

　　《每日经济新闻》记者获悉，上周公募REITs二级市场震荡上行，中证REITs全收益指数环比上涨0.88%，连续七周上涨，中证REITs（收盘）指数也环比上涨0.87%。华西证券数据显示，我国REITs市场已上市66个项目，总市值环比再涨1.21%，主要由租赁住房、仓储物流板块拉动。

　　从不同板块来看，上周租赁住房板块领涨，高速公路板块整体下跌。全市场66只已上市产品中，49只实现环比上涨，涨幅前三的为国泰君安济南能源供热REIT、华夏基金华润有巢REIT和中金厦门安居保障性租赁住房REIT。跌幅最大的三只产品为华安百联消费REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT和平安宁波交投REIT。

　　行业方面，上周共有4只REITs获批，包括首批两单数据中心REITs，填补了国内REITs市场在数据中心领域的空白。另外，华夏华电清洁能源REIT、创金合信首农产业园REIT也正式获批。

　　二级市场价格连续七周上涨，租赁住房板块领涨

　　Wind数据显示，截至上周五收盘，中证REITs全收益指数环比上涨0.88%，已经是连续七周上涨。板块层面，保租房、市政环保连续第二周领涨且涨幅扩大，高速公路板块有所回调。

　　具体产品方面，全市场66只公募REITs中有49只实现环比上涨，涨幅前三的分别为国泰君安济南能源供热REIT、华夏基金华润有巢REIT和中金厦门安居保障性租赁住房REIT。

　　上周涨幅排名前十的公募REITs

　　相比之下，有17只产品环比下跌，跌幅最大的三只分别为华安百联消费REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT和平安宁波交投REIT。

　　上周跌幅排名前十的公募REITs

　　流动性方面，天风证券数据显示，上周REITs总成交额为5.69亿元，环比前一周上升3.8%。

　　上周4单产品获批，又有新资产类型加入

　　6月18日，首批两单数据中心公募REITs——南方万国数据中心REIT和南方润泽科技REIT正式获批。另外，6月19日华夏华电清洁能源REIT、创金合信首农产业园REIT也正式获批。

　　太平洋证券数据显示，今年以来有9只公募REITs产品成立，合计规模超过140亿元，此外还有28只REITs基金等待上市，市场有望继续扩容。

（文章来源：每日经济新闻）

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