公募REITs市场迎新玩家，发展潜力巨大

　　公募REITs市场正迎来新“玩家”，沪深交易所近日密集批复了一批公募REITs。

　　新获批产品中，创金合信基金作为后来者，收获了旗下首只获批的REITs产品——创金合信首农产业园REIT。Choice数据显示，目前全市场已成立68只公募REITs，总募集规模达1770亿元，由24家公募机构参与管理，市场呈现强者恒强、后来者居上的发展格局。

　　REITs新品接连获批

　　6月19日，华夏华电清洁能源REIT和创金合信首农产业园REIT获得了上海证券交易所“注册生效”的批复。其中，华夏华电清洁能源REIT项目已运营近10年，运营情况稳定。同日获批的创金合信首农产业园REIT底层资产为中关村移动服务创新园，出租率稳定在较高水平。

　　头部机构领跑新锐势力入场

　　当前公募REITs行业中，头部机构持续巩固其优势地位，同时市场参与者数量不断增加。从发行规模来看，华夏基金和中金基金显著领跑。从发行数量看，华夏基金共担任14只公募REITs的基金管理人。

　　新晋者如何破局？

　　当前，我国公募REITs市场迎来加速发展阶段，发展潜力巨大，正持续吸引更多机构竞相进入。创金合信基金表示，公司高度重视REITs业务的发展，组建了专业团队，建立了完善高效的基础设施基金治理机制。沪上某公募负责人表示，公募REITs是一个创新品种，只有搭建起专业的团队和完善的制度流程，才能真正夯实不动产投资管理能力。

（文章来源：上海证券报）

(原标题：公募REITs市场，迎来新“玩家”)

(责任编辑：126)

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