15万亿大招！一图梳理城市更新概念

　　15万亿重磅大招来了！

　　据中国政府网，国务院日前印发《城市更新“十五五”规划》，明确了“十五五”时期城市更新工作的目标指标、重点任务、重大工程和政策举措。

　　城市更新是指对旧城区进行改造、升级的活动，包含老旧小区、城中村、基础设施（如地下管网）更新改造，旨在满足现代城市发展需求，并带动相关产业的发展。

　　具体来看，上述《规划》以量化指标的形式明确了“十五五”时期城市更新的具体目标。住房安居方面，将改造城镇危旧房约50万套（间），新开工改造城镇老旧小区约11.5万个，城中村改造约4000个。公共空间方面，将改造提升老旧街区厂区约1500个，新建及改扩建体育场地面积12.8万公顷，改造提升城市公园绿地2万公顷。安全韧性方面，将完成城市地下管网改造36.5万公里，改造存量应急避难场所5万个，城镇房屋基础信息数字化率将达到95%以上。

　　另据央视新闻报道，“十五五”期间城市更新市场体量庞大，未来五年我国城市更新至少可以完成投资15万亿元。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称，本次规划最大亮点是出台多项可落地的量化指标，覆盖民生、发展、安全三大更新领域，让城市更新告别模糊化推进，实现精准落地。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进预计，城市更新直接带动建筑、建材、工程机械、规划设计等上下游产业链发展，仅地下管网一项就将达5万亿元。老旧小区、城中村、危旧房的改造，也将持续拉动装修装饰、家居建材、电梯等行业增长。

　　严跃进表示，城市更新不是简单的“拆旧建新”，而是通过空间重构激活消费潜能。老旧街区、厂区改造为文创园区、特色商业街区，将直接带动餐饮、零售、文娱等业态繁荣；体育场地、公园绿地的改造提升，则为体育消费、亲子消费、银发消费、休闲消费等创造新场景，进一步拓展城市消费的广度与深度。

（文章来源：东方财富研究中心）

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