万科2025年预计亏损超800亿元 面临偿债压力
“公司销售持续下滑，整体经营形势依然十分严峻。”1月30日下午，万科A（000002.SZ）在互动平台回答投资者提问时如是表示。同日发布的2025年业绩预告印证了这一说法。
业绩预告显示，2025年全年，万科归母净利润预计亏损约820亿元，扣非后净利润预计亏损约800亿元，基本每股收益预计亏损约6.89元/股。而上年同期，上述三项指标分别为亏损494.78亿元、453.94亿元、4.17元/股，经营压力可见一斑，历史包袱颇为沉重。
对于2025年业绩亏损的原因，万科在公告中列出了四点原因。一是房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。二是因业务风险敞口升高，新增计提了信用减值和资产减值；三是部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，以及部分非主业财务投资亏损；四是部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。
另据披露，万科在报告期内完成了11.7万套房子的保交房任务。在维持公司正常运营之外，2025年，万科还在大股东深铁集团的支持下竭力保持信用。目前，万科旗下三笔境内债推进了展期工作，涉及本金共计约68亿元。但接下来，万科将在今年7月30日之前面临7笔到期的债券，合计约112.6亿元。
“当前公司发展依然面临严峻挑战，经营业绩也将持续承压。”万科在公告中坦言，接下来“将全力以赴推进经营改善”。
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