银行下场卖房真相：多重考量与法规约束
去年年底以来，随着银行不良处置力度加大，“银行直供房”、“银行下场卖房”等话题持续成为社会热点话题。然而随着2025年成为过往，相关话题的热度已在逐渐平息。多家国有行、城商行人士确认，银行处置房产并非新鲜事务，而是每年都有进行的常规操作。财联社记者登陆阿里资产网站，发现目前相类似的只有“金融抵债好房”，其中部分银行在拍卖界面直接注明该房产为“抵债资产”。去年底多家大型银行及一些中小银行通过第三方平台大量直接销售房产，整体以经营类房产为多数。银行下场卖房背后有多重考量，包括信贷抵押物处理、不良资产盘活等，同时受到法规约束。被拍卖房产多涉及企业主贷款、经营类贷款，个人按揭极少涉及。目前个人房贷质量稳定，对于个人按揭房贷暂时存在困难的客户，银行会采取延期、展期等做法。
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