机构间REITs市场新突破：服务实体经济与资产多元化
近期，机构间REITs（持有型不动产ABS）市场多点开花，多款创新产品相继落地。在消费、能源基建、工业厂房等多个方向上，机构间REITs的资产覆盖范围持续拓宽，成为资本市场服务实体经济的重要创新载体。多只机构间REITs“首单”面世，包括消费类、能源基础设施类以及工业厂房等领域的创新产品。国泰海通证券表示，持有型ABS发行速度加快，为市场提供了重要的工具，并丰富了多层次的REITs市场。未来，机构间REITs的资产类型有望进一步丰富，包括商业办公、城市更新、消费与文旅配套、细分基建与新基建以及养老专业设施等。同时，机构间REITs与公募REITs已形成了协同发展的格局，二者在投资者群体、资产要求、流动性等维度形成差异化互补，共同完善REITs市场生态。
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