老旧小区“原拆原建”模式兴起，挑战与机遇并存
住房和城乡建设部发布数据显示，“十四五”期间，全国改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、超1.1亿人。其中，部分老旧小区和居民住宅楼因房屋结构安全隐患或严重质量问题，已难以局部修缮，转向“原拆原建”。多地如北京、上海、广州等开始探索实践，通过安置方式、补偿机制等提升居住质量与社区功能。但“原拆原建”面临确权复杂、居民意见达成难等挑战，需探索新机制平衡居住安全与居民意愿。
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