红塔证券拟售6处房产，评估价值2.628亿，行业资产优化成趋势

【导读】红塔证券拟出售6处房产，评估价值高达2.628亿元，此举或成行业资产优化新动向

8月28日晚间，红塔证券发布重要公告称，为有效盘活内部闲置资产，公司计划通过产权交易中心挂牌转让方式，处置所拥有的6处房屋，这一房产处置计划备受市场关注。根据权威评估机构出具的报告，红塔证券拟处置的6项房产于评估基准日2025年4月30日账面净值为2912.89万元，而评估价值却高达2.628亿元（含增值税），增值率惊人地达到802.17%，凸显了房产的潜在价值。事实上，红塔证券曾在2024年3月底就公布过这一“卖房”计划，但因原评估报告过期，故重新组织评估并审议后再次备案，确保交易的合规性与透明度。

红塔证券拟处置6处房产，预计利润可观达1.87亿元

据详细公告，红塔证券拟处置的6处房地产分别坐落于昆明、上海、深圳等繁华城市，房屋权属证明所载建筑面积合计达14197.57平方米，规模庞大。根据评估报告，增值率最高的一处房屋位于上海横滨路，增值率高达4459.80%，令人瞩目；而评估价值最高的房屋则为上海田林东路营业部用房，评估后的价值高达1.78亿元人民币，充分展现了房产的优质属性。红塔证券表示，若公司能按照评估价值全部处置完成上述房屋，将实现房屋处置收入2.628亿元，经测算利润总额为1.87亿元，但具体影响金额以处置完成后会计师年度审计结果为准，体现了公司的谨慎态度。

同日，红塔证券还披露了2025年半年报，显示公司报告期内实现营业收入11.89亿元，同比增长15.69%；归属于母公司股东的净利润为6.70亿元，同比增长49.25%，业绩表现亮眼。截至报告期末，公司总资产为594.21亿元，较上年末增长0.59%；归属于母公司股东的权益为251.98亿元，较上年末增长3.19%，财务状况稳健。

“卖房”并非业内个例，券商行业资产优化趋势明显

红塔证券“卖房”并非业内个例，多家券商也在积极行动。今年2月，方正证券就宣布以7.3亿元的成交价格出售旗下部分房产，为聚焦主业、盘活抵债资产迈出坚实步伐。2月17日晚间，方正证券发布公告称，公司全资子公司方正承销保荐向郑州卡拉库姆公司出售其持有的郑州裕达国贸大楼，成交总价为7.3亿元，双方已签署《房屋买卖合同》，交易进展顺利。对于此次交易的影响，方正证券表示，将扩充公司现金流，提高资金使用效率，并提升净资本，改善净稳定资金率，对公司的长远发展具有积极意义。此外，1月27日，国联民生也在公开平台挂牌转让公司部分房产，具体为桂林市秀峰区滨江路16号可高·漓江1号商务办公楼10套房产及2个地下使用权车位，转让底价为475.35万元，进一步彰显了券商行业资产优化的趋势。业内人士认为，券商出售闲置房产有利于盘活现有资产，减少不必要的成本开支，优化资产结构，提高整体运营效率，并规避因资产减值造成利益受损的风险，同时剥离非核心资产也有利于券商聚焦主责主业，更好控制风险水平。

（文章来源：中国基金报）

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