上海限购政策调整，房企半年业绩分化

　　【1】上海住房限购政策调整

　　8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），涵盖调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。此次上海限购政策调整，对房地产市场的稳定发展具有积极意义，有助于释放部分购房需求，促进市场健康运行。

　　《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

　　【2】保利发展上半年归母净利润27.11亿元

　　8月25日，保利发展发布2025年半年度业绩报告。报告显示，1—6月保利发展实现营业收入约1168.57亿元，同比下降16.08%；归母净利润27.11亿元，同比下降63.47%；经营活动产生的现金流量净额160.17亿元。在房地产市场整体调整的背景下，保利发展的业绩变化反映了行业的波动情况。

　　【3】首开股份上半年营业收入180.39亿元

　　8月25日，首开股份发布2025年半年度业绩报告。报告显示，1—6月首开股份实现营业收入约180.39亿元，同比增长105.19%；净亏损18.39亿元；经营活动产生的现金流量净额70.88亿元。首开股份业绩的大幅增长，显示出其在市场中的一定竞争力。

　　【4】华夏幸福上半年净亏损68.27亿元

　　8月25日，华夏幸福发布2025年半年度业绩报告。报告显示，1—6月华夏幸福实现营业收入约29.03亿元，同比下降50.9%；净亏损68.27亿元；经营活动产生的现金流量净额亏损32.17亿元。华夏幸福的亏损状况，凸显了部分房企面临的经营困境。

　　【5】联发股份上半年归母净利润1.84亿元

　　8月25日，联发股份发布2025年半年度业绩报告。报告显示，1—6月联发股份实现营业收入约20.27亿元，同比下降17.93%；归母净利润1.84亿元，同比增长274.12%；经营活动产生的现金流量净额5.73亿元，同比增长99.31%。联发股份的业绩增长，为市场带来了一定的积极信号。整体来看，房企半年业绩呈现分化态势。

　　北京商报记者王寅浩李晗

（文章来源：北京商报）

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