房企动态：土地收入、债务重组与融资进展

NO.1 前7月国有土地使用权出让收入16950亿元

8月19日，财政部发布数据显示，今年1—7月，全国政府性基金预算收入23124亿元，同比下降0.7%。中央政府性基金预算收入2596亿元，同比增长8.8%；地方政府性基金预算本级收入20528亿元，同比下降1.8%，其中，国有土地使用权出让收入16950亿元，同比下降4.6%。

点评：房地产市场面临调整压力，开发商拿地意愿不强，土地出让收入下降或促使地方政府调整政策。

NO.2 碧桂园力争在今年底之前完成建议重组

8月18日，碧桂园公告称，公司就境外债务重组建议已与协调委员会协定主要条款，协调委员会占现有银团贷款本金总额的49%，其成员已加入重组支持协议。超过77%的第二类债务持有人已签署重组支持协议。公司力争在2025年年底前完成建议重组。

点评：碧桂园债务重组进入“深水区”，完成重组有望成为民营房企“重生”标杆。

NO.3 融创中国拟重组95.52亿美元债务

8月18日，融创中国宣布拟进行一系列重组相关交易，此次重组涉及的债务求偿额截至2025年6月30日估计为95.52亿美元。融创中国计划向债权人分配强制可转换债券，其中每100美元本金的债券中，将有23美元的债券发行予孙宏斌先生或其指定人士。

点评：融创债务重组是民营房企化险关键战役，或为其他房企提供债务化解参考。

NO.4 保利发展获准100亿元中期票据注册额度

8月19日，保利发展公告称，公司获得两份《接受注册通知书》，分别批准了50亿元中期票据注册额度，总计100亿元。联席主承销商包括中国工商银行、平安银行、招商银行等多家银行机构。

点评：融资工具能解决短期流动性需求，优化财务结构，保利发展需合理规划资金用途。

NO.5万物云上半年营收同比增超3%至181亿元

8月18日，万物云发布2025年中期业绩公告，上半年公司实现营收同比增长3.1%至181.4亿元，核心净利润同比增长10.8%至13.2亿元。社区空间居住消费服务收入同比增长11.8%，商企和城市空间综合服务收入同比降低5.2%。

点评：中期业绩验证万物云战略有效性，公司有望在行业洗牌中巩固优势。

（文章来源：每日经济新闻）

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