港股物管股逆市冲高 业绩预期与分红前景成焦点

　　今日港股物管股逆市冲高，个股频现拉涨行情。

　　截至发稿，鑫苑服务(01895.HK)涨近12%，融创服务(01516.HK)、万物云(02602.HK)均涨逾5%，碧桂园服务(06098.HK)等多只个股也跟涨4%以上。

　　短线来看，港股近期进入中报季，市场逻辑开始偏向对个股的业绩博弈。而物业股由于现金流稳健、分红前景能见度高等类似“准公用事业股”的特性，也开始受到短线资金关注。港股物管股的活跃表现，正是市场对其业绩预期的积极回应。

　　消息面上，8月18日，万物云公布2025年中期业绩报告。报告显示，公司实现营业收入181.4亿元，同比增长3.1%；核心净利润达13.2亿元，同比增长10.8%，对板块行情起到催化作用。

　　值得关注的是，进入8月后，恒生物业服务及管理分类指数出现加速上涨趋势。今日再度刷新年内高点，物业板块的短线热度可见一斑。分析人士指出，物管公司的业绩增长和分红前景，是吸引资金流入的关键因素。

　　中泰证券此前的研究分析称，整体来看，物管公司的合约面积持续增多，充足的面积规模可在未来转化为在管面积提升收入，为未来业绩的持续增长提供稳定的保障。

　　另一方面，当前物管公司减值规模将持续缩小，企业分红意愿强，股息率仍普遍较高，同时，经营质量仍在持续提升，未来业绩有望稳定增长，板块红利属性增强。港股市场对物管股的青睐，也反映了投资者对稳定收益的追求。

　　华泰证券也指出，即将到来的业绩期有望进一步验证和强化板块的高自由现金流和高股息属性，消费回暖有望提振商管和社区增值服务业绩。

（文章来源：财联社）

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