房地产市场动态：一线城市房价降幅收窄，房企融资与销售业绩出炉

　　【1】国家统计局：7月一线城市新房价格同比降幅较上月收窄0.3个百分点

　　近日，国家统计局发布2025年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.8%和4.2%，降幅分别收窄0.2个和0.4个百分点。房地产市场调控成效初显，一线城市房价降幅收窄。

　　【2】海南：鼓励商品住房去化期高的市县优先采用“以购代建”方式安置

　　近日，海南省住房和城乡建设厅官网发布《关于进一步优化调整有关调控政策的通知》（简称“《通知》”）。上述《通知》主要从供给和需求两方面进行优化调整。在支持盘活存量房地产用地和用房方面，《通知》提出多项支持政策，鼓励商品住房去化期高的市县，在城市更新实施中优先采用房票安置或“以购代建”方式安置，海南优化调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。

　　【3】万科子公司质押股权担保9550万元贷款

　　近日，万科发布公告披露，万科控股子公司东莞万纬供应链有限公司向东莞农商行申请9550万元15年期贷款，由另一控股子公司上海万纬粤莞供应链有限公司以其持有的东莞万纬100%股权提供质押担保。该担保事项已获转授权高管审批，万科子公司质押股权，融资保障业务发展。

　　【4】富力地产7月销售额10.3亿元

　　近日，富力地产披露7月未经审核经营简报。简报显示，7月富力地产连同其附属公司销售额10.3亿元，销售面积约8.48万平方米，富力地产7月销售业绩出炉，销售额稳步增长。

　　【5】华发股份上半年归母净利润1.72亿元

　　近日，华发股份发布2025年半年度报告显示，期内，公司实现营业收入381.99亿元，同比增加53.46%；净利润7.59亿元，降幅为下降56.29%；归母净利润为1.72亿元，降幅86.41%。尽管净利润有所下降，但公司营收实现大幅增长，华发股份半年报出炉，营收增长净利润承压。

　　北京商报记者王寅浩李晗

（文章来源：北京商报）

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