海南优化楼市调控政策 释放稳楼市信号

　　8月15日，海南省住房和城乡建设厅等部门联合发布《关于进一步优化调整有关调控政策的通知》（以下简称“《通知》”）。该《通知》从盘活存量商品房、加大房地产市场财税金融支持、满足引进人才住房需求、优化审批等方面推出一揽子举措，旨在释放“稳楼市”信号。

　　业内人士指出，本轮政策兼顾短期去库存与长期稳预期，针对库存压力和区域分化问题，提出了收购存量商品房、盘活商服用地和商办用房等具体措施。

　　在收购存量商品房方面，《通知》明确提出，结合地区实际需求，稳妥有序推进收购存量商品房用作保障性住房、城中村和危旧房改造安置房，并指出住房公积金增值收益、保障性住房再贷款是主要收购资金来源。

　　在盘活商办用房等方面，《通知》提出，进一步盘活存量商服用地和商办用房，支持商服用地转型用于发展鼓励类产业等举措，预计未来将有更细化配套政策落地。

　　与此同时，《通知》还提及鼓励“以购代建”“房票安置”等多项举措。海南省统计局数据显示，2025年上半年海南全省新房销售额同比增长21.7%，但区域分化明显。

　　在加大财税、金融支持方面，《通知》涉及取消普通住宅和非普通住宅标准，支持多孩家庭购房等；在满足引进人才住房需求方面，《通知》明确引进人才购房补贴政策；在优化审批方面，《通知》提出优化现房销售节点等。

　　专家表示，预计此次政策将对海南房地产市场信心修复和结构优化发挥积极作用。

（文章来源：证券日报）

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