2025年8月15日楼市动态：链家政策、长沙新政与房企债务

｜2025年8月15日星期五 ｜

NO.1 上海链家网停止显示二手房历史成交价

8月14日，上海链家官网及贝壳找房均不显示二手房源历史成交价，经纪人称可咨询最新成交价，链家未回应原因。此前链家已在多城取消该功能。上海其他中介中，太平洋房屋显示部分房源成交价，中原地产一直不提供房源成交价信息。今年7月，上海二手房成交量环比下降，价格指数已连跌3个月。点评：上海链家官网及贝壳找房不再展示二手房源历史成交价，或为缓解房东恐慌、稳定市场情绪。

NO.2 湖南省长沙县发布十条稳楼市新政

8月13日，湖南省长沙县印发《关于推动长沙县房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提出十条措施。其中，激励住房消费方面提出，加大金融服务力度，提高公积金贷款额度，扩大覆盖范围至灵活就业人员，支持异地公积金购房；加大购房补贴力度，进一步吸引外地居民来长沙县安家，给予教师、医务人员等购房财政补贴。点评：长沙县适时推出十条稳楼市新政，涵盖金融、补贴等多方面，有望激发市场需求，为县域楼市平稳健康发展注入动力。

NO.3 路劲暂停支付所有离岸债务到期应付本息

8月14日，路劲公告称，因针对五个系列美元票据的同意征求未获足够支持，无法用指定资产所得款项支付应于7月12日和7月26日到期的票据利息。集团已决定暂停支付集团所有离岸银行债务、票据及永续证券的所有到期应付本金及利息。截至公告日，路劲的离岸债务约15.1亿美元，而暂停支付的款项约2262万美元。点评：路劲暂停支付所有离岸债务到期本息，反映出其在行业低迷、销售疲软下的流动性困境。

NO.4 宁波建工子公司诉讼案涉资7100万元

8月14日，宁波建工公告称，其全资子公司宁波建工工程集团涉及一起诉讼，案件处于受理阶段。宁波建工工程集团作为原告，起诉宁波城市之光置业、城博（宁波）置业，要求两被告对御城置业欠付的工程款及利息承担连带责任，涉案金额7100.50万元及逾期付款等利息。点评：该案件涉及金额较大，案件走向关乎公司资金回笼与利润，后续需关注法院判决结果及影响。

NO.5 奥园集团总部44套房产将被拍卖

8月13日，据阿里资产网披露的信息，奥园集团总部的部分资产将被拍卖。此次拍卖的标的物为广州市天河区黄埔大道西108号17层至20层共计44套房产，起拍总价约8529.97万元。此次拍卖是因为奥园集团无法偿还中国工商银行广州分行的金融借款。截至2024年末，奥园集团资产1595.05亿元，负债1853.73亿元。点评：奥园集团总部资产因债务问题被拍卖，凸显其财务困境，如何化解债务、恢复经营，是奥园面临的关键挑战。

（文章来源：每日经济新闻）

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