2025年8月14日房地产行业动态：政策、企业动作频出

｜2025年8月14日星期四｜

NO.1 福州发布16条措施支持房地产项目开发建设

近日，福州市自然资源和规划局等部门联合印发《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》，推出16条具体政策，包括精简规划建设审批、优化容积率计算规则等，自印发之日起施行，有效期为3年。

点评：这将简化开发流程，减轻企业负担，提升项目规划灵活性，降低开发成本，增强企业运营效率与资金回笼能力。

NO.2 绿城市场化购买公司债券累计达21.34亿元

8月13日，绿城房地产集团公告称，通过市场化方式购买债券，累计购买金额达到21.34亿元，包括“20绿城房产MTN001A”等多个债券。

点评：这一行为提升了绿城债券在市场上的吸引力与稳定性，彰显公司维护债券价值、保障投资者利益的决心。

NO.3 龙湖提前兑付20亿元中期票据议案获通过

8月13日，重庆龙湖提前兑付“22龙湖拓展MTN002”的议案获全票通过，将于2025年8月28日提前兑付，提前约3个月完成还本付息。

点评：此举凸显龙湖资金管理能力强，债务压力减轻，财务稳健度提升，为行业注入信心，推动行业良性发展。

NO.4 禹洲集团公布达成重组条件完成时间

8月12日，禹洲集团公告称，公司已加快达成重组条件，旨在2025年8月31日前达成重组条件并完成拟议重组。

点评：虽部分条件未达成，但公司全力冲刺最后截止日期，力求完成拟议重组，若成功，能优化债务结构，缓解资金压力。

NO.5 保利发展调整85亿元可转债转股价格

8月13日，保利发展公告称，调整85亿元可转债转股价格，调整前为16.09元/股，调整后为15.92元/股，调整实施日期为2025年8月20日。

点评：这一调整对可转债投资者有利，降低了转股成本，增加了潜在收益，对公司而言，长期看若转股成功可减轻债务负担。

（文章来源：每日经济新闻）

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