皇庭广场法拍：30亿起拍价背后的债务迷局

　　8月7日，深圳市中级人民法院发布关于拍卖深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心（即皇庭广场）及相关附属设施、设备的公告。法院将于9月9日10时至9月10日10时止在京东网司法拍卖平台上进行公开拍卖，标的物起拍价约30.53亿元，评估价约43.61亿元。

　　截至移送拍卖时止，案涉不动产暂欠管理费约1631.87万元、水电费约740.06万元，竞买人需承担这2371万余元的待缴费用。

　　8月10日中午，记者来到皇庭广场进行探访。司法评估报告显示，皇庭广场宗地面积为42348.37平方米，证载建筑面积为80608.64平方米，测绘报告总建筑面积为136895.89平方米，土地使用年限为40年。

　　皇庭广场为深圳市皇庭国际企业股份有限公司子公司深圳融发投资有限公司名下资产，被誉为深圳CBD的“钻石之心”。不过，这颗“钻石之心”似乎成了皇庭国际的“烫手山芋”。

　　2021年5月，皇庭国际公告称，因借款合同纠纷，中信信托有限责任公司对公司及相关方提起了诉讼，申请查封了融发投资名下位于皇庭广场的不动产。2022年，皇庭国际有意转让融发投资股权，但两次委托挂牌均未征集到有效购买意愿。

　　据深圳市中级人民法院评估委托书，皇庭广场登上法拍平台涉及申请执行人光曜夏岚（深圳）投资有限公司与被执行人深圳市皇庭物业发展有限公司等借款合同纠纷一案。如今，皇庭广场登上法拍平台使皇庭国际的债务状况再次引发市场关注。

（文章来源：深圳商报）

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