北京楼市新政落地 五环外新房二手房市场活跃度提升

网络 2025-08-10 21:40:30
股市要闻 2025-08-10 21:40:30 阅读

  上证报中国证券网讯(记者于祥明)“北京五环外购房不限套数政策落地后,我们楼盘的访客量增加了约20%。”北京东五环外某热销新楼盘项目客户经理刘潇说。

  8月9日,北京房地产市场迎来优化政策后的首个交易日。记者实地调研多个楼盘,售楼处大厅内人头攒动,市场“活跃度”明显拉升。

  多位业内专家表示,北京楼市新政释放出积极信号,对新房和二手房市场产生助推作用,有助于房地产市场进一步止跌回稳。

  北京五环外多个新楼盘访客量上涨

  “人非常多。原本我们楼盘就非常受关注,北京楼市新政落地后,来的客户更多了。”刘潇告诉记者,该项目小户型住房已经基本售罄。

  当日下午2点左右,记者在现场看到,该项目售楼处大厅的沙盘区客户不断,洽谈区、签约区“座无虚席”。

  “我现在住在北京东五环内,限购放开了,就马上过来看房,没想到这么多人。”一位前来看楼选房的访客说。

  记者在北京南五环附近的多个楼盘调研时也遇到相似情况。售楼处大厅内人头攒动,销售经理“忙个不停”。

  “这次北京优化限购政策,明确购买五环外商品住房不限套数,这对之前犹豫的客户产生了较大影响,我们的接待量、咨询量明显上涨。”北京南五环外某楼盘销售经理小徐告诉记者。

  “这是重磅利好。北京楼市新政落地后,预计将对北京五环外的市场产生积极作用,有望促进部分改善性需求的释放。”中指研究院政策研究总监陈文静表示。

  根据中指研究院监测,今年1至7月,北京新建商品住宅销售套数中,五环外占比超80%,是新房市场的绝对成交主力地区。

  “闻风而动” 北京二手房市场咨询量跟涨

  “北京楼市新政出台当晚,我就接了好几个咨询电话,第二天咨询的人更多。”北京西城区真武庙附近的某地产中介经理小张说。

  一位二手房业主认为,尽管北京楼市新政对五环外新房市场的影响更大,但其对二手房市场的影响也会逐渐强化。

  不过,买卖双方对当前楼市的心态依然较为复杂。另一方面,对新政短期内释放需求、拉动成交,以及价格保持稳定持乐观看法。

  “北京楼市新政非常及时。”中原地产首席分析师张大伟表示,北京7月二手房住宅网签12784套,这一数据较6月减少2355套。北京楼市新政以五环外不限购为突破口,将释放合理购房需求。

  张大伟预计,政策影响下,不仅北京五环外新房市场有望迎来一个销售高峰,北京8月的二手房市场活力也有望增加。

(文章来源:上海证券报·中国证券网)

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